Александар Јовић

Јовић је на конференцији за новинаре навео да је каматна стопа мања од 4 одсто годишње код субвенционисаних кредита, односно 5,5 одсто код несубвенционисаних кредита индексираних у евро, док код оних који су индексирани у швајцарски франак износи 4,35 одсто.

Он је изнео податак да укупна осигурана сума стамбених кредита износи више од 58 милиона евра, односно да је осигурано приближно 2.100 кредита, уз подсећање на то да је 14 банака потписало уговоре са Националном корпорацијом за осигурање стамбених кредита.

Према његовим речима, девет банака учествује у програму субвенција стамбених кредита који ова корпорација спроводи у сарадњи са Владом Србије, при чему сума ових кредита износи 19 милиона евра, што је 750 кредита.

Посебно побољшање представља то што су административни трошкови код неких банака сведени на 0 одсто, нагласио је Јовић и напоменуо да је највише одобрених стамбених кредита на подручју Војводине - приближно 45 одсто, док их је у Београду 40 одсто.

Он је подсетио на то је омогућено да се у кредитирану суму укључе и административни трошкови (уколико нису виши од 0,5 одсто), трошак пореза на пренос апсолутних права и трошкови осигурања кредита код Националне корпорације.

Јовић је најавио и да ће у септембру бити одржан конгрес Међународне уније за стамбено кредитирање, на којем ће посебно бити представљена два тржишта - Србија и Мексико.

Када је реч о новом Закону о хипотеци, он је указао на то да је Национална корпорација за осигурање стамбених кредита ускладила своје пословање са овим документом, који предвиђа да се хипотека може успоставити и над објектом у изградњи.

Јовић је објаснио да се објектима у изградњи сматрају завршени објекти за које постоји издата правоснажна грађевинска дозвола и који испуњавају услове за то да буду укњижени као објекти у изградњи.

Објекти у изградњи подељени су у три категорије, навео је он и указао на то да првој припадају 100 одсто завршени објекти који се могу укњижити као објекти у изградњи, што представља могућност да се "неукњижени" станови купују на кредит.

У другој категорији су објекти у изградњи чију изградњу финансира банка код које се подиже стамбени кредит, док су у трећој објекти у изградњи чију изградњу финансира самостални инвеститор.

Јовић је рекао да ова корпорација прихвата обезбеђење стамбеног кредита из прве и друге категорије и објаснио да неусклађеност за Законом о планирању и изградњи за сада онемогућава да се осигуравају кредити за куповину станова чију изградњу не прати банка јер у том случају постоји ризик везан за извођача и сам завршетак радова.

Он је навео да у источној Европи учешће укупних стамбених кредита у друштвеном производу износи између 5 и 10 одсто, док је код нас приближно 1 одсто и изразио очекивање да ће наша земља у наредне три године достићи цифру од 5 одсто.